1810 Avenue SAINT-JEAN · Mascouche
Valeur estimée
812 800 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 161,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 889,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 200 $
Rôle antérieur 480 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976917814300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
543 100 $
Rôle antérieur
480 300 $
ID provincial
64015976917814300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 459
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3060, avenue Charron, Mascouche 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 127 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 777 217 $ Poids 42 % |
| 2 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 867 125 $ Poids 41 % |
| 3 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 883 265 $ Poids 38 % |
| 4 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 767 265 $ Poids 37 % |
| 5 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −23 957 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 821 817 $ Poids 36 % |
| 6 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +39 773 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 857 891 $ Poids 36 % |
| 7 | 2775, rue de Chartres, Mascouche 2025-03-10 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 956 $/m²) 158,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 146 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 894 398 $ Poids 35 % |
| 8 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 830 079 $ Poids 33 % |
| 9 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −16 078 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 788 012 $ Poids 30 % |
| 10 | 2509, rue de Limoges, Mascouche 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 204 $/m²) 143,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +37 418 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 686 327 $ Poids 29 % |
| 11 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −48 191 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 839 060 $ Poids 25 % |
| 12 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −60 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 995 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.