2940 Place TRACY · Mascouche
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 100,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 398,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 398,3 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 331 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976925827300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
64015976925827300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
5 522
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1764, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-01-20 · 79 m · Vendu 470 000 $ (4 776 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 523 214 $ Poids 90 % |
| 2 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 892 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 553 567 $ Poids 68 % |
| 3 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 814 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −22 178 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 575 582 $ Poids 68 % |
| 4 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 884 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 805 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 594 371 $ Poids 65 % |
| 5 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 922 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +36 938 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 579 941 $ Poids 55 % |
| 6 | 2865, rue de Calais, Mascouche 2025-09-16 · 995 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 589 300 $ Poids 49 % |
| 7 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 562 057 $ Poids 45 % |
| 8 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 588 102 $ Poids 44 % |
| 9 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +35 254 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 572 536 $ Poids 44 % |
| 10 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 551 186 $ Poids 42 % |
| 11 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 646 443 $ Poids 42 % |
| 12 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −31 327 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 596 815 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.