1787 Avenue SAINT-JEAN · Mascouche
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 100,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 342,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 342,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 330 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976926315700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
64015976926315700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 509
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 49 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1764, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-01-20 · 169 m · Vendu 470 000 $ (4 776 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 520 148 $ Poids 89 % |
| 2 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 945 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 552 697 $ Poids 65 % |
| 3 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 909 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −23 089 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 574 670 $ Poids 62 % |
| 4 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 976 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 590 407 $ Poids 60 % |
| 5 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 963 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +35 940 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 578 942 $ Poids 54 % |
| 6 | 2865, rue de Calais, Mascouche 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 585 450 $ Poids 47 % |
| 7 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 584 234 $ Poids 43 % |
| 8 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 558 620 $ Poids 43 % |
| 9 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +34 357 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 568 990 $ Poids 42 % |
| 10 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 547 731 $ Poids 41 % |
| 11 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −32 151 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 592 916 $ Poids 39 % |
| 12 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 606 058 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.