1805 Avenue SAINT-JEAN · Mascouche
Valeur estimée
825 700 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 225,9 m² · constr. 1991 · terrain 4 047,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047,4 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 700 $
Rôle antérieur 530 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976927592800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
565 500 $
Rôle antérieur
530 400 $
ID provincial
64015976927592800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 459
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Grignon, Mascouche 2026-05-01 · 924 m · Vendu 949 000 $ (4 052 $/m²) 234,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge −66 430 $ | 877 720 $ Poids 65 % |
| 2 | 1582, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-05-30 · 671 m · Vendu 410 000 $ (2 018 $/m²) 203,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +22 901 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 510 540 $ Poids 47 % |
| 3 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +68 213 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 851 746 $ Poids 28 % |
| 4 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie +44 000 $ · Ajust. âge −77 860 $ | 957 779 $ Poids 27 % |
| 5 | 2365, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 586 $/m²) 232 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 659 678 $ Poids 27 % |
| 6 | 2837, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 501 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 830 586 $ Poids 27 % |
| 7 | 2841, ave. Marie-Victorin, Mascouche 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 354 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 849 059 $ Poids 24 % |
| 8 | 2505, rue de Limoges, Mascouche 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 013 $/m²) 195,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +60 801 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 887 413 $ Poids 22 % |
| 9 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +98 437 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 931 413 $ Poids 18 % |
| 10 | 2809, Avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (4 675 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie +68 018 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 1 077 277 $ Poids 18 % |
| 11 | 2590, rue de Saint-Etienne, Mascouche 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 762 000 $ (3 322 $/m²) 229,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 550 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge −60 960 $ | 836 777 $ Poids 16 % |
| 12 | 2455, rue de Bayonne, Mascouche 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 613 500 $ (3 135 $/m²) 195,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie +47 337 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 699 227 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.