1827 Avenue SAINT-JEAN · Mascouche
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 217,6 m² · constr. 1883 · terrain 2 790,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790,3 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 275 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976927737700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
64015976927737700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 477
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Grignon, Mascouche 2026-05-01 · 969 m · Vendu 949 000 $ (4 052 $/m²) 234,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −33 632 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 832 434 $ Poids 58 % |
| 2 | 1582, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-05-30 · 718 m · Vendu 410 000 $ (2 018 $/m²) 203,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 166 $ Poids 50 % |
| 3 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +51 561 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 808 144 $ Poids 30 % |
| 4 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 925 595 $ Poids 27 % |
| 5 | 2365, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 586 $/m²) 232 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 585 945 $ Poids 27 % |
| 6 | 2505, rue de Limoges, Mascouche 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 013 $/m²) 195,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +44 146 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 855 058 $ Poids 24 % |
| 7 | 2837, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 501 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie −26 607 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 816 058 $ Poids 24 % |
| 8 | 2841, ave. Marie-Victorin, Mascouche 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 354 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −22 636 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 823 517 $ Poids 21 % |
| 9 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +79 480 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 899 931 $ Poids 20 % |
| 10 | 2809, Avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (4 675 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie +48 618 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 048 676 $ Poids 19 % |
| 11 | 2455, rue de Bayonne, Mascouche 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 613 500 $ (3 135 $/m²) 195,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie +34 327 $ · Ajust. âge −61 350 $ | 637 137 $ Poids 15 % |
| 12 | 2590, rue de Saint-Etienne, Mascouche 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 762 000 $ (3 322 $/m²) 229,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 550 $ · Ajust. superficie −19 598 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 807 752 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.