1858-1860 Avenue SAINT-JEAN · Mascouche
Valeur estimée
1 057 700 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 311,2 m² · constr. 2013 · terrain 5 261,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 261,8 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 100 $
Rôle antérieur 639 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976928017400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
734 600 $
Rôle antérieur
639 300 $
ID provincial
64015976928017400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2849, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (3 686 $/m²) 279,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 615 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 1 109 215 $ Poids 34 % |
| 2 | 2833, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 929 000 $ (3 226 $/m²) 288 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 013 $ · Ajust. superficie +37 418 $ · Ajust. âge +13 935 $ | 1 029 366 $ Poids 26 % |
| 3 | 1551, rue Grignon, Mascouche 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (4 052 $/m²) 234,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +156 006 $ · Ajust. âge +37 960 $ | 1 154 932 $ Poids 22 % |
| 4 | 2865, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 241 661 $ (870 $/m²) 277,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 353 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge +6 042 $ | 308 632 $ Poids 16 % |
| 5 | 2452, rue de Carnac, Mascouche 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (2 954 $/m²) 262,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +72 066 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 947 322 $ Poids 13 % |
| 6 | 2365, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 586 $/m²) 232 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +102 414 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 769 980 $ Poids 11 % |
| 7 | 2837, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 501 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +137 234 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 1 069 548 $ Poids 8 % |
| 8 | 1582, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-05-30 · 824 m · Vendu 410 000 $ (2 018 $/m²) 203,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 590 139 $ Poids 7 % |
| 9 | 2841, ave. Marie-Victorin, Mascouche 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 354 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +134 309 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 1 077 337 $ Poids 7 % |
| 10 | 2370, rue de Toulon, Mascouche 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 665 $/m²) 246,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +150 923 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 495 034 $ Poids 5 % |
| 11 | 2590, rue de Saint-Etienne, Mascouche 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 762 000 $ (3 322 $/m²) 229,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 550 $ · Ajust. superficie +135 858 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 1 062 268 $ Poids 5 % |
| 12 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie +229 000 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 1 243 539 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.