1855 Avenue SAINT-JEAN · Mascouche
Valeur estimée
928 900 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 244,8 m² · constr. 1991 · terrain 7 203,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 203,6 m²
Frontage
103,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 400 $
Rôle antérieur 560 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976928844500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
615 000 $
Rôle antérieur
560 200 $
ID provincial
64015976928844500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 496
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Grignon, Mascouche 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 949 000 $ (4 052 $/m²) 234,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +21 476 $ · Ajust. âge −66 430 $ | 916 013 $ Poids 59 % |
| 2 | 1582, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-05-30 · 785 m · Vendu 410 000 $ (2 018 $/m²) 203,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +41 969 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 529 607 $ Poids 32 % |
| 3 | 2365, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 586 $/m²) 232 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 684 118 $ Poids 31 % |
| 4 | 2849, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (3 686 $/m²) 279,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 776 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 873 524 $ Poids 30 % |
| 5 | 2837, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 501 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +21 005 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 863 669 $ Poids 23 % |
| 6 | 2841, ave. Marie-Victorin, Mascouche 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 354 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +22 972 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 880 750 $ Poids 20 % |
| 7 | 2833, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 929 000 $ (3 226 $/m²) 288 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 013 $ · Ajust. superficie −69 675 $ · Ajust. âge −88 255 $ | 820 083 $ Poids 18 % |
| 8 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie +86 000 $ · Ajust. âge −77 860 $ | 999 779 $ Poids 18 % |
| 9 | 2452, rue de Carnac, Mascouche 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (2 954 $/m²) 262,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −25 991 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 764 015 $ Poids 16 % |
| 10 | 2865, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 241 661 $ (870 $/m²) 277,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 353 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge −20 541 $ | 253 158 $ Poids 15 % |
| 11 | 2590, rue de Saint-Etienne, Mascouche 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 762 000 $ (3 322 $/m²) 229,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 550 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge −60 960 $ | 868 167 $ Poids 14 % |
| 12 | 2809, Avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (4 675 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie +112 195 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 1 121 454 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.