1869 Avenue SAINT-JEAN · Mascouche
Valeur estimée
746 200 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 274,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 325,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 325,6 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 379 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976929931200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
64015976929931200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 522
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Grignon, Mascouche 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (4 052 $/m²) 234,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +82 055 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 948 121 $ Poids 40 % |
| 2 | 2849, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (3 686 $/m²) 279,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 918 337 $ Poids 37 % |
| 3 | 2833, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 929 000 $ (3 226 $/m²) 288 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 013 $ · Ajust. superficie −21 451 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 863 662 $ Poids 26 % |
| 4 | 2365, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 586 $/m²) 232 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +55 216 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 722 781 $ Poids 24 % |
| 5 | 2865, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 241 661 $ (870 $/m²) 277,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 353 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge −24 166 $ | 262 543 $ Poids 18 % |
| 6 | 2452, rue de Carnac, Mascouche 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (2 954 $/m²) 262,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +18 164 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 784 920 $ Poids 16 % |
| 7 | 2837, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 501 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +73 343 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 916 007 $ Poids 15 % |
| 8 | 2841, ave. Marie-Victorin, Mascouche 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 354 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +73 107 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 919 260 $ Poids 13 % |
| 9 | 2590, rue de Saint-Etienne, Mascouche 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 762 000 $ (3 322 $/m²) 229,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 550 $ · Ajust. superficie +75 237 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 902 586 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.