1881 Avenue SAINT-JEAN · Mascouche
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 150,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 553,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 553,1 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 281 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976929935000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
64015976929935000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 509
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, Chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 637 649 $ Poids 34 % |
| 2 | 3164, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (2 655 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 399 683 $ Poids 32 % |
| 3 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +63 898 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 725 491 $ Poids 32 % |
| 4 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 704 170 $ Poids 31 % |
| 5 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −23 051 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 695 846 $ Poids 30 % |
| 6 | 3060, avenue Charron, Mascouche 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 127 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −32 599 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 640 465 $ Poids 29 % |
| 7 | 2775, rue de Chartres, Mascouche 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 956 $/m²) 158,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 146 $ · Ajust. superficie −20 319 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 791 327 $ Poids 27 % |
| 8 | 2509, rue de Limoges, Mascouche 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (4 204 $/m²) 143,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 607 702 $ Poids 27 % |
| 9 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −27 850 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 680 018 $ Poids 25 % |
| 10 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −49 578 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 783 634 $ Poids 23 % |
| 11 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −25 593 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 722 747 $ Poids 22 % |
| 12 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −51 234 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 725 265 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.