1897 Avenue SAINT-JEAN · Mascouche
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 189,9 m² · constr. 1943 · terrain 3 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 282 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976929949900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
64015976929949900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 496
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1582, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-05-30 · 930 m · Vendu 410 000 $ (2 018 $/m²) 203,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 400 421 $ Poids 42 % |
| 2 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 752 571 $ Poids 29 % |
| 3 | 3060, avenue Charron, Mascouche 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 127 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +49 312 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 722 376 $ Poids 26 % |
| 4 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +42 932 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 819 431 $ Poids 25 % |
| 5 | 2505, rue de Limoges, Mascouche 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 013 $/m²) 195,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 799 474 $ Poids 24 % |
| 6 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 836 667 $ Poids 23 % |
| 7 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +57 977 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 891 190 $ Poids 22 % |
| 8 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +73 278 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 780 551 $ Poids 20 % |
| 9 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie −36 000 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 864 039 $ Poids 19 % |
| 10 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +60 602 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 768 471 $ Poids 19 % |
| 11 | 2775, rue de Chartres, Mascouche 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 956 $/m²) 158,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 146 $ · Ajust. superficie +78 054 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 889 700 $ Poids 17 % |
| 12 | 2809, Avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 920 000 $ (4 675 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 983 930 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.