1574 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
852 800 $
Autre · 1 906 $/m² · 447,5 m² · constr. 1960 · terrain 3 310,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
447,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 310,9 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
5594
Usage
Vente au détail de motocyclettes, de motoneiges et de leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 402 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976930302300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
64015976930302300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 175 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 509
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, chemin St-Henri, Mascouche 2024-12-18 · 445 m · Vendu 1 000 000 $ (2 607 $/m²) 383,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +83 290 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 175 100 $ Poids 32 % |
| 2 | 2849, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2026-08-07 · 663 m · Vendu 1 030 000 $ (3 686 $/m²) 279,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 184 500 $ Poids 9 % |
| 3 | 2833, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-28 · 721 m · Vendu 929 000 $ (3 226 $/m²) 288 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 013 $ · Ajust. superficie +232 250 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 1 117 363 $ Poids 8 % |
| 4 | 994-996, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 441 630 $ (1 250 $/m²) 353,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 569 $ · Ajust. superficie +58 955 $ · Ajust. âge −44 163 $ | 461 991 $ Poids 7 % |
| 5 | 1292, rue Monette, Mascouche 2025-03-18 · 1.8 km · Vendu 676 583 $ (2 078 $/m²) 325,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie +126 652 $ · Ajust. âge −67 658 $ | 826 200 $ Poids 4 % |
| 6 | 2865, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2024-12-17 · 655 m · Vendu 241 661 $ (870 $/m²) 277,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 353 $ · Ajust. superficie +60 415 $ · Ajust. âge −24 166 $ | 324 263 $ Poids 4 % |
| 7 | 3471, rue de Jean-Talon, Mascouche 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 426 $/m²) 280,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 465 044 $ Poids 3 % |
| 8 | 1292, rue Monette, Mascouche 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 229 $/m²) 325,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +74 877 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 500 709 $ Poids 2 % |
| 9 | 965 et 967, place Rimbaud, Mascouche 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 1 280 000 $ (4 333 $/m²) 295,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +320 000 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 488 140 $ Poids 2 % |
| 10 | 2830, Place Félix-Leclerc, Mascouche 2024-05-09 · 2.4 km · Vendu 820 000 $ (2 306 $/m²) 355,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +105 959 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 996 283 $ Poids 1 % |
| 11 | 3527, rue Jean-Talon, Mascouche 2024-09-18 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (1 545 $/m²) 271,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 651 733 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.