1582 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
718 300 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 203,2 m² · constr. 1959 · terrain 1 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 809,4 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 400 $
Rôle antérieur 386 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976930456000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
64015976930456000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 496
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1582, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-05-30 · 3 m · Vendu 410 000 $ (2 018 $/m²) 203,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 639 $ Poids 68 % |
| 2 | 1551, rue Grignon, Mascouche 2026-05-01 · 266 m · Vendu 949 000 $ (4 052 $/m²) 234,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −62 807 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 803 259 $ Poids 65 % |
| 3 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 604 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +22 671 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 779 254 $ Poids 63 % |
| 4 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 782 m · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 893 595 $ Poids 52 % |
| 5 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 709 m · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +46 592 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 867 043 $ Poids 47 % |
| 6 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 804 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +94 009 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 927 222 $ Poids 46 % |
| 7 | 2809, Avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-02-27 · 797 m · Vendu 920 000 $ (4 675 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 015 018 $ Poids 42 % |
| 8 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 460 573 $ Poids 42 % |
| 9 | 3060, avenue Charron, Mascouche 2025-06-26 · 376 m · Vendu 685 000 $ (4 127 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +76 753 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 749 817 $ Poids 39 % |
| 10 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +74 479 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 850 978 $ Poids 33 % |
| 11 | 2837, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-03-06 · 730 m · Vendu 815 000 $ (3 501 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie −51 813 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 790 852 $ Poids 32 % |
| 12 | 2505, rue de Limoges, Mascouche 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 013 $/m²) 195,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +15 251 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 826 162 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.