1590 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
771 300 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 193,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 180,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 500 $
Rôle antérieur 411 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976930538400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
411 100 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
64015976930538400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 509
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 629 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 759 392 $ Poids 65 % |
| 2 | 1582, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-05-30 · 23 m · Vendu 410 000 $ (2 018 $/m²) 203,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 467 401 $ Poids 65 % |
| 3 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 830 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +67 188 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 900 401 $ Poids 56 % |
| 4 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 733 m · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 844 432 $ Poids 52 % |
| 5 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 736 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +81 528 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 854 675 $ Poids 48 % |
| 6 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 806 m · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie −28 444 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 871 595 $ Poids 48 % |
| 7 | 3060, avenue Charron, Mascouche 2025-06-26 · 398 m · Vendu 685 000 $ (4 127 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +56 327 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 739 666 $ Poids 48 % |
| 8 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 644 $ Poids 44 % |
| 9 | 2809, Avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-02-27 · 822 m · Vendu 920 000 $ (4 675 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 991 878 $ Poids 42 % |
| 10 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +50 997 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 827 495 $ Poids 39 % |
| 11 | 2505, rue de Limoges, Mascouche 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 013 $/m²) 195,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 806 296 $ Poids 31 % |
| 12 | 1212, avenue St-Jean, Mascouche 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 981 $/m²) 182,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 616 556 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.