1616 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
678 600 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 141,7 m² · constr. 1945 · terrain 3 719,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 719,9 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 375 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976931563700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
64015976931563700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 522
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 461 m · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +42 173 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 674 966 $ Poids 64 % |
| 2 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 834 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 683 681 $ Poids 63 % |
| 3 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 874 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +35 894 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 713 050 $ Poids 62 % |
| 4 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 788 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −43 676 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 663 597 $ Poids 58 % |
| 5 | 2884, Place Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-03 · 833 m · Vendu 715 000 $ (5 253 $/m²) 136,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 695 933 $ Poids 51 % |
| 6 | 1435, Croissant Lemelin, Mascouche 2025-04-24 · 597 m · Vendu 233 163 $ (1 827 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge −23 316 $ | 253 742 $ Poids 46 % |
| 7 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +42 467 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 655 741 $ Poids 44 % |
| 8 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 919 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +44 823 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 565 889 $ Poids 43 % |
| 9 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 515 595 $ Poids 42 % |
| 10 | 3060, avenue Charron, Mascouche 2025-06-26 · 449 m · Vendu 685 000 $ (4 127 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −50 137 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 622 927 $ Poids 40 % |
| 11 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 880 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −72 607 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 760 606 $ Poids 39 % |
| 12 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +65 940 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 700 204 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.