1726 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
762 100 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 282,2 m² · constr. 1977 · terrain 3 400,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 400,3 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 390 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976934325700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
64015976934325700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 477
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2849, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (3 686 $/m²) 279,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 932 161 $ Poids 61 % |
| 2 | 1551, rue Grignon, Mascouche 2026-05-01 · 644 m · Vendu 949 000 $ (4 052 $/m²) 234,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 963 317 $ Poids 51 % |
| 3 | 2833, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 929 000 $ (3 226 $/m²) 288 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 013 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 875 759 $ Poids 43 % |
| 4 | 2865, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 241 661 $ (870 $/m²) 277,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 353 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −24 166 $ | 265 806 $ Poids 29 % |
| 5 | 2837, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 501 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +86 471 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 929 136 $ Poids 21 % |
| 6 | 2452, rue de Carnac, Mascouche 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (2 954 $/m²) 262,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +29 240 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 795 996 $ Poids 19 % |
| 7 | 2841, ave. Marie-Victorin, Mascouche 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 354 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +85 683 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 931 836 $ Poids 18 % |
| 8 | 2365, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (2 586 $/m²) 232 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +64 914 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 732 480 $ Poids 11 % |
| 9 | 2590, rue de Saint-Etienne, Mascouche 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 762 000 $ (3 322 $/m²) 229,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 550 $ · Ajust. superficie +87 693 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 915 043 $ Poids 10 % |
| 10 | 3527, rue Jean-Talon, Mascouche 2024-09-18 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (1 545 $/m²) 271,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 554 769 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.