2950 Place TRACY · Mascouche
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 92,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 113,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,3 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 270 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976935175100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
64015976935175100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 530
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 34 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1764, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-01-20 · 38 m · Vendu 470 000 $ (4 776 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 453 $ Poids 84 % |
| 2 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 857 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 561 390 $ Poids 71 % |
| 3 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 927 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 551 988 $ Poids 66 % |
| 4 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 891 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −30 446 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 529 210 $ Poids 55 % |
| 5 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 542 140 $ Poids 54 % |
| 6 | 2853, rue de Calais, Mascouche 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (6 470 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +18 439 $ · Ajust. âge −47 515 $ | 581 722 $ Poids 48 % |
| 7 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 784 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −47 697 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 550 062 $ Poids 47 % |
| 8 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 616 007 $ Poids 44 % |
| 9 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 914 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 586 003 $ Poids 44 % |
| 10 | 1454, rue de Cherbourg, Mascouche 2025-08-28 · 987 m · Vendu 264 803 $ (3 183 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 274 352 $ Poids 43 % |
| 11 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 588 317 $ Poids 43 % |
| 12 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −17 121 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 534 316 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.