1764 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 98,4 m² · constr. 1976 · terrain 657,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 206 900 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976935534200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
64015976935534200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 530
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 21 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1764, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-01-20 · 2 m · Vendu 470 000 $ (4 776 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 91 % |
| 2 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 845 m · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 581 626 $ Poids 69 % |
| 3 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 766 m · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −28 558 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 569 202 $ Poids 66 % |
| 4 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 903 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 547 478 $ Poids 66 % |
| 5 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 943 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +29 950 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 572 952 $ Poids 58 % |
| 6 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +28 980 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 560 962 $ Poids 47 % |
| 7 | 2865, rue de Calais, Mascouche 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −21 246 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 577 351 $ Poids 46 % |
| 8 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 551 169 $ Poids 45 % |
| 9 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 634 634 $ Poids 44 % |
| 10 | 1435, avenue Dupuis, Mascouche 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 581 000 $ (6 008 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 920 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 027 $ Poids 42 % |
| 11 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 576 026 $ Poids 41 % |
| 12 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 597 548 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.