1788 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
696 100 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 134,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 850,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 352 100 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976936210900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
64015976936210900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
5 522
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 824 m · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 785 586 $ Poids 60 % |
| 2 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +16 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 724 $ Poids 44 % |
| 3 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −24 828 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 793 290 $ Poids 42 % |
| 4 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +46 100 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 742 914 $ Poids 39 % |
| 5 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +24 305 $ · Ajust. âge +57 120 $ | 761 899 $ Poids 38 % |
| 6 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +30 027 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 635 413 $ Poids 37 % |
| 7 | 1435, Croissant Lemelin, Mascouche 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 233 163 $ (1 827 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge +23 316 $ | 294 162 $ Poids 36 % |
| 8 | 2884, Place Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 253 $/m²) 136,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 735 271 $ Poids 34 % |
| 9 | 1421, rue de Cherbourg, Mascouche 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 803 000 $ (6 771 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 308 $ · Ajust. superficie +55 181 $ · Ajust. âge −4 015 $ | 920 474 $ Poids 33 % |
| 10 | 1432, avenue Chateaubriant, Mascouche 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 123 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 656 948 $ Poids 31 % |
| 11 | 1444, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 346 639 $ (2 558 $/m²) 135,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 977 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge −3 466 $ | 373 382 $ Poids 31 % |
| 12 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +63 204 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 771 296 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.