1800 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
618 600 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 151,5 m² · constr. 1972 · terrain 3 541,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 541,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 345 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976936314100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
64015976936314100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
5 496
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −19 897 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 745 501 $ Poids 45 % |
| 2 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 721 304 $ Poids 43 % |
| 3 | 3060, avenue Charron, Mascouche 2025-06-26 · 951 m · Vendu 685 000 $ (4 127 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −29 917 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 646 572 $ Poids 41 % |
| 4 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 857 m · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +67 220 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 767 214 $ Poids 39 % |
| 5 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −46 056 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 787 156 $ Poids 35 % |
| 6 | 2775, rue de Chartres, Mascouche 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 956 $/m²) 158,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 146 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 794 548 $ Poids 34 % |
| 7 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +64 035 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 741 191 $ Poids 31 % |
| 8 | 2509, rue de Limoges, Mascouche 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 204 $/m²) 143,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 610 435 $ Poids 30 % |
| 9 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −24 954 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 682 914 $ Poids 30 % |
| 10 | 2884, Place Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 253 $/m²) 136,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +40 452 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 721 675 $ Poids 28 % |
| 11 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −48 150 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 728 348 $ Poids 28 % |
| 12 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −22 266 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 726 074 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.