1830 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 93,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 066,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 066,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 266 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976938622100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
64015976938622100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 509
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 25 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1764, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-01-20 · 281 m · Vendu 470 000 $ (4 776 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 498 052 $ Poids 85 % |
| 2 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 561 172 $ Poids 56 % |
| 3 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 557 978 $ Poids 51 % |
| 4 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −25 227 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 534 429 $ Poids 47 % |
| 5 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −42 229 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 555 531 $ Poids 43 % |
| 6 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 542 218 $ Poids 40 % |
| 7 | 2853, rue de Calais, Mascouche 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (6 470 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +24 262 $ · Ajust. âge −53 105 $ | 581 955 $ Poids 35 % |
| 8 | 1342, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 615 729 $ Poids 32 % |
| 9 | 1454, rue de Cherbourg, Mascouche 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 264 803 $ (3 183 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie +17 028 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 277 217 $ Poids 32 % |
| 10 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge −21 080 $ | 533 861 $ Poids 32 % |
| 11 | 1435, avenue Dupuis, Mascouche 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 581 000 $ (6 008 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 920 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 618 698 $ Poids 31 % |
| 12 | 2865, rue de Calais, Mascouche 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −33 994 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 603 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.