1860 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
981 700 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 305 m² · constr. 2020 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 600 $
Rôle antérieur 529 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976938768700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
653 400 $
Rôle antérieur
529 800 $
ID provincial
64015976938768700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 594
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2849, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (3 686 $/m²) 279,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 187 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 1 133 837 $ Poids 34 % |
| 2 | 2833, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 929 000 $ (3 226 $/m²) 288 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 013 $ · Ajust. superficie +27 418 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 1 051 882 $ Poids 25 % |
| 3 | 1551, rue Grignon, Mascouche 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (4 052 $/m²) 234,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +143 444 $ · Ajust. âge +71 175 $ | 1 175 586 $ Poids 25 % |
| 4 | 2865, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 241 661 $ (870 $/m²) 277,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 353 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 314 392 $ Poids 16 % |
| 5 | 2365, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 586 $/m²) 232 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +94 397 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 761 962 $ Poids 14 % |
| 6 | 2837, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 501 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +126 381 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 1 087 220 $ Poids 9 % |
| 7 | 1582, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-05-30 · 827 m · Vendu 410 000 $ (2 018 $/m²) 203,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 590 139 $ Poids 8 % |
| 8 | 2841, ave. Marie-Victorin, Mascouche 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 354 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +123 913 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 094 066 $ Poids 7 % |
| 9 | 2590, rue de Saint-Etienne, Mascouche 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 762 000 $ (3 322 $/m²) 229,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 550 $ · Ajust. superficie +125 561 $ · Ajust. âge +49 530 $ | 1 078 640 $ Poids 5 % |
| 10 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie +219 778 $ · Ajust. âge +54 960 $ | 1 266 377 $ Poids 4 % |
| 11 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 1 087 683 $ Poids 4 % |
| 12 | 2505, rue de Limoges, Mascouche 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 013 $/m²) 195,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 1 136 686 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.