1835 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 114,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 115,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 290 700 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976948072200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
64015976948072200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 522
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1764, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-01-20 · 287 m · Vendu 470 000 $ (4 776 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +37 734 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 567 683 $ Poids 65 % |
| 2 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +19 443 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 617 203 $ Poids 58 % |
| 3 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −28 115 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 707 079 $ Poids 46 % |
| 4 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +33 635 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 593 292 $ Poids 45 % |
| 5 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 619 967 $ Poids 37 % |
| 6 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 649 838 $ Poids 37 % |
| 7 | 2865, rue de Calais, Mascouche 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +23 513 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 643 110 $ Poids 36 % |
| 8 | 1410, croissant Lemelin, Mascouche 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 499 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 182 969 $ Poids 33 % |
| 9 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 585 525 $ Poids 33 % |
| 10 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +66 809 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 653 375 $ Poids 33 % |
| 11 | 1542, rue Grignon, Mascouche 2025-02-13 · 973 m · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +23 243 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 621 104 $ Poids 33 % |
| 12 | 1542, rue Grignon, Mascouche 2025-02-13 · 973 m · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +23 243 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 621 104 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.