1901 Avenue SAINT-JEAN · Mascouche
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 72,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 225,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 225,6 m²
Frontage
99,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 232 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977020867300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
64015977020867300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 496
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 15 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1901, avenue Saint-Jean, Mascouche 2024-08-08 · 9 m · Vendu 401 000 $ (5 501 $/m²) 72,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 716 $ Poids 35 % |
| 2 | 2833, rue d'Antibes, Mascouche 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 297 $/m²) 79,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −20 466 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 822 $ Poids 23 % |
| 3 | 1454, rue de Cherbourg, Mascouche 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 264 803 $ (3 183 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie −16 391 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 243 798 $ Poids 23 % |
| 4 | 2853, rue de Calais, Mascouche 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (6 470 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −43 672 $ · Ajust. âge −53 105 $ | 514 021 $ Poids 18 % |
| 5 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −40 195 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 512 994 $ Poids 17 % |
| 6 | 2842, rue d'Antibes, Mascouche 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 99 935 $ (1 262 $/m²) 79,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 169 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge −9 993 $ | 105 135 $ Poids 15 % |
| 7 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −27 491 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 543 860 $ Poids 14 % |
| 8 | 1550, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 547 000 $ (6 481 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie −37 266 $ · Ajust. âge −41 025 $ | 541 464 $ Poids 13 % |
| 9 | 2760, rue de Bordeaux, Mascouche 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (6 316 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −39 789 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 547 548 $ Poids 13 % |
| 10 | 1562, Avenue Châteaubriant, Mascouche 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 614 000 $ (7 275 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 667 $ · Ajust. superficie −41 831 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 607 786 $ Poids 13 % |
| 11 | 2574, rue du Verger, Mascouche 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (6 552 $/m²) 78,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 820 $ Poids 12 % |
| 12 | 1352, rue De Dieppe, Mascouche 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 402 000 $ (6 484 $/m²) 62 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 924 $ · Ajust. superficie +35 337 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 467 231 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.