Avenue SAINT-JEAN · Mascouche
Valeur estimée
595 700 $
Autre · 3 559 $/m² · 167,4 m² · constr. 1975 · terrain 497 728,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 728,7 m²
Frontage
159,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 384 400 $
Rôle antérieur 1 953 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977026509200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 373 900 $
Valeur bâtiment
10 500 $
Rôle antérieur
1 953 800 $
ID provincial
64015977026509200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 304
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3164, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 655 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +22 698 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 452 439 $ Poids 46 % |
| 2 | 3150, Chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +55 583 $ · Ajust. âge −42 965 $ | 700 454 $ Poids 42 % |
| 3 | 3060, avenue Charron, Mascouche 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (4 127 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 689 653 $ Poids 21 % |
| 4 | 1424-1426, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (4 566 $/m²) 180,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −30 361 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 779 826 $ Poids 17 % |
| 5 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 795 706 $ Poids 16 % |
| 6 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 766 062 $ Poids 15 % |
| 7 | 2775, rue de Chartres, Mascouche 2025-03-10 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (4 956 $/m²) 158,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 146 $ · Ajust. superficie +22 301 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 833 947 $ Poids 15 % |
| 8 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 830 233 $ Poids 14 % |
| 9 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 718 340 $ Poids 13 % |
| 10 | 2358, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 427 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +48 032 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 748 348 $ Poids 13 % |
| 11 | 2556 et 2558, rue de Carnac, Mascouche 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 815 000 $ (5 522 $/m²) 147,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +54 665 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 863 594 $ Poids 12 % |
| 12 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +53 512 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 770 130 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.