1971 Avenue SAINT-JEAN · Mascouche
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 106,9 m² · constr. 1962 · terrain 6 262,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 262,4 m²
Frontage
166,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 290 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977032521300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
64015977032521300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 509
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 47 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1764, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-01-20 · 649 m · Vendu 470 000 $ (4 776 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 500 899 $ Poids 68 % |
| 2 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 595 025 $ Poids 41 % |
| 3 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 572 124 $ Poids 36 % |
| 4 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 362 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 928 $ Poids 29 % |
| 5 | 3316, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 410 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 307 $ Poids 28 % |
| 6 | 2865, rue de Calais, Mascouche 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 430 $ Poids 26 % |
| 7 | 1542, rue Grignon, Mascouche 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 602 040 $ Poids 25 % |
| 8 | 1542, rue Grignon, Mascouche 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 602 040 $ Poids 25 % |
| 9 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +58 235 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 601 238 $ Poids 24 % |
| 10 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −46 773 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 621 220 $ Poids 24 % |
| 11 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 586 728 $ Poids 23 % |
| 12 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −35 596 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 598 668 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.