1989 Avenue SAINT-JEAN · Mascouche
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 95,6 m² · constr. 1978 · terrain 4 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 160 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 295 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977032985400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
64015977032985400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 30 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1764, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-01-20 · 716 m · Vendu 470 000 $ (4 776 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 511 512 $ Poids 71 % |
| 2 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 578 632 $ Poids 34 % |
| 3 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 563 635 $ Poids 31 % |
| 4 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −20 297 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 539 359 $ Poids 30 % |
| 5 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −37 064 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 560 695 $ Poids 29 % |
| 6 | 3316, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 410 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −19 185 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 462 689 $ Poids 28 % |
| 7 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 557 897 $ Poids 22 % |
| 8 | 2635, rue Landry, Mascouche 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 478 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 255 832 $ Poids 20 % |
| 9 | 2853, rue de Calais, Mascouche 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 559 000 $ (6 470 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +29 762 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 598 635 $ Poids 20 % |
| 10 | 2865, rue de Calais, Mascouche 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −29 178 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 575 419 $ Poids 19 % |
| 11 | 1542, rue Grignon, Mascouche 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −25 332 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 572 529 $ Poids 19 % |
| 12 | 1542, rue Grignon, Mascouche 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −25 332 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 572 529 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.