1918 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 125,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 047,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 047,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 348 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977040366400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
64015977040366400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 522
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 709 849 $ Poids 42 % |
| 2 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +53 166 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 650 925 $ Poids 35 % |
| 3 | 3150, Chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −41 514 $ · Ajust. âge −42 965 $ | 603 356 $ Poids 31 % |
| 4 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 652 354 $ Poids 28 % |
| 5 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge −44 795 $ | 538 110 $ Poids 24 % |
| 6 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +65 821 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 625 477 $ Poids 24 % |
| 7 | 1421, rue de Cherbourg, Mascouche 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 803 000 $ (6 771 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 308 $ · Ajust. superficie +22 682 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 811 690 $ Poids 23 % |
| 8 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 665 957 $ Poids 23 % |
| 9 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 638 818 $ Poids 23 % |
| 10 | 1435, Croissant Lemelin, Mascouche 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 233 163 $ (1 827 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge −6 995 $ | 255 079 $ Poids 23 % |
| 11 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +36 823 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 655 741 $ Poids 22 % |
| 12 | 1410, croissant Lemelin, Mascouche 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 499 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 184 489 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.