1950 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
474 900 $
Autre · 579 $/m² · 819,8 m² · constr. 1968 · terrain 6 972,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
819,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 972,3 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
2821
Usage
Industrie du meuble de bureau, en métal
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 259 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977041555800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
64015977041555800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 509
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 23 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mascouche 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 794 $ Poids 21 % |
| 2 | , Mascouche 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +165 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 165 152 $ Poids 17 % |
| 3 | 2595, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 4 % |
| 4 | 2595, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 4 % |
| 5 | 2605, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-04-27 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 3 % |
| 6 | 2565, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 202 $ Poids 3 % |
| 7 | 2605, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 2 % |
| 8 | 2555, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 2 % |
| 9 | 2555, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 341 000 $ Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 473 $ Poids 2 % |
| 10 | 1441, chemin St-Henri, Mascouche 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (2 607 $/m²) 383,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 341 810 $ Poids 0 % |
| 11 | 2849, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 1 030 000 $ (3 686 $/m²) 279,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 184 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 2833, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 929 000 $ (3 226 $/m²) 288 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 013 $ · Ajust. superficie +232 250 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 1 117 363 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.