1984 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
659 200 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 169,3 m² · constr. 1962 · terrain 4 385,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 385,9 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 377 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977052330800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
64015977052330800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3164, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 655 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +25 220 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 429 026 $ Poids 40 % |
| 2 | 3150, Chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +59 965 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 681 701 $ Poids 36 % |
| 3 | 3060, avenue Charron, Mascouche 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (4 127 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 679 873 $ Poids 25 % |
| 4 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +23 294 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 749 941 $ Poids 20 % |
| 5 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 835 380 $ Poids 18 % |
| 6 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 770 569 $ Poids 18 % |
| 7 | 2775, rue de Chartres, Mascouche 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (4 956 $/m²) 158,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 146 $ · Ajust. superficie +27 009 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 838 655 $ Poids 17 % |
| 8 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −45 341 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 711 242 $ Poids 15 % |
| 9 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +58 092 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 750 210 $ Poids 14 % |
| 10 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −30 833 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 789 618 $ Poids 14 % |
| 11 | 1510, avenue Dupuis, Mascouche 2024-08-06 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (3 567 $/m²) 162,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +115 101 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 648 687 $ Poids 14 % |
| 12 | 2509, rue de Limoges, Mascouche 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (4 204 $/m²) 143,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +53 395 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 647 853 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.