1996-1998 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 122,1 m² · constr. 1964 · terrain 2 261,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 261,5 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 313 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977052785600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
64015977052785600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 336
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1764, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-01-20 · 751 m · Vendu 470 000 $ (4 776 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +56 601 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 541 900 $ Poids 39 % |
| 2 | 3150, Chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −48 895 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 572 841 $ Poids 35 % |
| 3 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 666 470 $ Poids 31 % |
| 4 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +43 444 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 641 203 $ Poids 31 % |
| 5 | 3316, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 410 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +39 252 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 495 826 $ Poids 27 % |
| 6 | 2402, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 656 500 $ (5 531 $/m²) 118,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +122 779 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 755 856 $ Poids 26 % |
| 7 | 2885, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 300 $/m²) 127,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 612 533 $ Poids 21 % |
| 8 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 643 017 $ Poids 20 % |
| 9 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +56 542 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 616 198 $ Poids 20 % |
| 10 | 2440, chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 352 $/m²) 112,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +26 762 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 735 848 $ Poids 18 % |
| 11 | 1542, rue Grignon, Mascouche 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +43 875 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 641 736 $ Poids 17 % |
| 12 | 1542, rue Grignon, Mascouche 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +43 875 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 641 736 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.