2009 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 144,6 m² · constr. 1870 · terrain 3 971,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 971,4 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 242 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977062527900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
64015977062527900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 23 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, Chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 624 734 $ Poids 59 % |
| 2 | 3164, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 655 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 384 270 $ Poids 54 % |
| 3 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +49 585 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 682 378 $ Poids 22 % |
| 4 | 2885, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 300 $/m²) 127,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +35 907 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 572 910 $ Poids 18 % |
| 5 | 2358, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 427 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 697 881 $ Poids 17 % |
| 6 | 2402, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 656 500 $ (5 531 $/m²) 118,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +122 779 $ · Ajust. superficie +71 623 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 785 252 $ Poids 17 % |
| 7 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 690 672 $ Poids 16 % |
| 8 | 3060, avenue Charron, Mascouche 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (4 127 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −44 154 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 628 911 $ Poids 16 % |
| 9 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −36 639 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 670 633 $ Poids 16 % |
| 10 | 2657, rue Landry, Mascouche 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (3 509 $/m²) 131,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 480 258 $ Poids 14 % |
| 11 | 2509, rue de Limoges, Mascouche 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (4 204 $/m²) 143,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 595 930 $ Poids 13 % |
| 12 | 1435, Croissant Lemelin, Mascouche 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 233 163 $ (1 827 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge −23 316 $ | 256 391 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.