2023 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 96,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 895,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,8 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 271 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977063874600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
64015977063874600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 666
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1764, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-01-20 · 873 m · Vendu 470 000 $ (4 776 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 512 267 $ Poids 65 % |
| 2 | 3316, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 410 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −16 318 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 463 255 $ Poids 40 % |
| 3 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 579 808 $ Poids 28 % |
| 4 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −33 115 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 564 645 $ Poids 27 % |
| 5 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 543 128 $ Poids 23 % |
| 6 | 2635, rue Landry, Mascouche 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 478 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 256 317 $ Poids 22 % |
| 7 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +24 958 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 567 961 $ Poids 22 % |
| 8 | 1542, rue Grignon, Mascouche 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −21 937 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 575 924 $ Poids 18 % |
| 9 | 1542, rue Grignon, Mascouche 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −21 937 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 575 924 $ Poids 18 % |
| 10 | 1511, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 651 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 607 024 $ Poids 16 % |
| 11 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +24 498 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 559 130 $ Poids 16 % |
| 12 | 2440, chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 352 $/m²) 112,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −40 678 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 707 408 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.