2068 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 186,8 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
112,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 292 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977065500900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
64015977065500900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 47 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3164, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-02-11 · 885 m · Vendu 399 000 $ (2 655 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +48 448 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 440 284 $ Poids 36 % |
| 2 | 1582, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 018 $/m²) 203,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 411 643 $ Poids 23 % |
| 3 | 2651, rue Pelchat, Mascouche 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 977 000 $ (5 253 $/m²) 186 m² · constr. 2024 Ajust. marché +80 158 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 961 559 $ Poids 14 % |
| 4 | 3060, avenue Charron, Mascouche 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (4 127 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +42 916 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 715 980 $ Poids 13 % |
| 5 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 746 352 $ Poids 11 % |
| 6 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +35 579 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 812 078 $ Poids 9 % |
| 7 | 2863, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 492 000 $ (3 083 $/m²) 159,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +41 925 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 579 096 $ Poids 9 % |
| 8 | 2780, avenue Therrien, Mascouche 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 242 $/m²) 192,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 604 385 $ Poids 9 % |
| 9 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +65 756 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 773 029 $ Poids 9 % |
| 10 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 829 586 $ Poids 9 % |
| 11 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +49 578 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 882 791 $ Poids 8 % |
| 12 | 3026, rue Morin, Mascouche 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +28 609 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 614 556 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.