2124-2126 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 1 854 $/m² · 342,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 509,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 303 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977066714800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
64015977066714800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2365, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-06-30 · 700 m · Vendu 600 000 $ (2 586 $/m²) 232 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +142 759 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 810 324 $ Poids 15 % |
| 2 | 2849, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 1 030 000 $ (3 686 $/m²) 279,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 124 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 043 124 $ Poids 6 % |
| 3 | 1551, rue Grignon, Mascouche 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 949 000 $ (4 052 $/m²) 234,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +219 218 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 085 285 $ Poids 4 % |
| 4 | 2833, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 929 000 $ (3 226 $/m²) 288 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 013 $ · Ajust. superficie +87 739 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 972 852 $ Poids 4 % |
| 5 | 2865, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 241 661 $ (870 $/m²) 277,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 353 $ · Ajust. superficie +28 152 $ · Ajust. âge −24 166 $ | 292 000 $ Poids 3 % |
| 6 | 2837, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-03-06 · 2.3 km · Vendu 815 000 $ (3 501 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie +191 847 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 1 034 511 $ Poids 1 % |
| 7 | 2841, ave. Marie-Victorin, Mascouche 2025-01-10 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (3 354 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +186 624 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 032 777 $ Poids 1 % |
| 8 | 2590, rue de Saint-Etienne, Mascouche 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 762 000 $ (3 322 $/m²) 229,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 550 $ · Ajust. superficie +187 677 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 1 015 026 $ Poids 1 % |
| 9 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 2.4 km · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie +229 000 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 1 129 039 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.