2128 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 93,7 m² · constr. 1975 · terrain 999,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 194 600 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977066756800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
64015977066756800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 17 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1764, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 776 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 499 925 $ Poids 47 % |
| 2 | 3316, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 410 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −23 375 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 451 599 $ Poids 43 % |
| 3 | 2635, rue Landry, Mascouche 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 478 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 250 103 $ Poids 37 % |
| 4 | 2807, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 448 000 $ (4 275 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −23 725 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 474 724 $ Poids 20 % |
| 5 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 563 529 $ Poids 17 % |
| 6 | 2440, chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-12-03 · 960 m · Vendu 600 000 $ (5 352 $/m²) 112,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −49 242 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 692 845 $ Poids 17 % |
| 7 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 557 312 $ Poids 14 % |
| 8 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −42 836 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 554 923 $ Poids 14 % |
| 9 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −25 807 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 533 850 $ Poids 13 % |
| 10 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 544 270 $ Poids 10 % |
| 11 | 1542, rue Grignon, Mascouche 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −30 294 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 567 567 $ Poids 10 % |
| 12 | 1542, rue Grignon, Mascouche 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −30 294 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 567 567 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.