2144 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 109,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 466 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 466 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 307 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977067880800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
64015977067880800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 43 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3316, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 410 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 488 079 $ Poids 53 % |
| 2 | 1764, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 776 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +25 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 292 $ Poids 40 % |
| 3 | 2402, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-02-20 · 827 m · Vendu 656 500 $ (5 531 $/m²) 118,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +122 779 $ · Ajust. superficie −26 271 $ · Ajust. âge +6 565 $ | 759 573 $ Poids 37 % |
| 4 | 2440, chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-12-03 · 918 m · Vendu 600 000 $ (5 352 $/m²) 112,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 737 325 $ Poids 32 % |
| 5 | 2807, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 448 000 $ (4 275 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 507 854 $ Poids 25 % |
| 6 | 2885, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 300 $/m²) 127,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −40 207 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 606 796 $ Poids 25 % |
| 7 | 2635, rue Landry, Mascouche 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 478 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +22 797 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 270 432 $ Poids 25 % |
| 8 | 1558, Grignon, Mascouche 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (6 076 $/m²) 107,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 602 013 $ Poids 19 % |
| 9 | 2803, rue Principale, Mascouche 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 435 500 $ (3 888 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 492 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge +23 953 $ | 459 500 $ Poids 16 % |
| 10 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 578 794 $ Poids 13 % |
| 11 | 1542, rue Grignon, Mascouche 2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 608 046 $ Poids 12 % |
| 12 | 1542, rue Grignon, Mascouche 2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 223 $/m²) 105,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 608 046 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.