2164 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 216,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 732,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732,6 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 344 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977067987100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
64015977067987100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2365, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-06-30 · 576 m · Vendu 600 000 $ (2 586 $/m²) 232 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 914 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 647 652 $ Poids 79 % |
| 2 | 1582, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 018 $/m²) 203,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 462 207 $ Poids 16 % |
| 3 | 1551, rue Grignon, Mascouche 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 949 000 $ (4 052 $/m²) 234,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −35 658 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 830 408 $ Poids 16 % |
| 4 | 2651, rue Pelchat, Mascouche 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 977 000 $ (5 253 $/m²) 186 m² · constr. 2024 Ajust. marché +80 158 $ · Ajust. superficie +80 366 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 1 039 824 $ Poids 16 % |
| 5 | 2780, avenue Therrien, Mascouche 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (3 242 $/m²) 192,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +38 576 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 652 686 $ Poids 12 % |
| 6 | 2590, rue de Saint-Etienne, Mascouche 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 762 000 $ (3 322 $/m²) 229,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 550 $ · Ajust. superficie −21 259 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 806 091 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.