2075 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
718 800 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 148 m² · constr. 1976 · terrain 2 603,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 603,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 500 $
Rôle antérieur 461 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977074138600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
527 700 $
Rôle antérieur
461 900 $
ID provincial
64015977074138600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, Chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-04-15 · 835 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge −39 660 $ | 659 015 $ Poids 70 % |
| 2 | 3164, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-02-11 · 872 m · Vendu 399 000 $ (2 655 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 683 $ Poids 66 % |
| 3 | 2885, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 300 $/m²) 127,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +43 217 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 690 221 $ Poids 22 % |
| 4 | 2358, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-05-30 · 854 m · Vendu 645 000 $ (4 427 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 705 407 $ Poids 20 % |
| 5 | 2657, rue Landry, Mascouche 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 509 $/m²) 131,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +29 649 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 525 323 $ Poids 19 % |
| 6 | 2402, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 656 500 $ (5 531 $/m²) 118,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +122 779 $ · Ajust. superficie +81 025 $ · Ajust. âge +6 565 $ | 866 869 $ Poids 18 % |
| 7 | 2760, rue Landry, Mascouche 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 353 000 $ (2 630 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 601 $ Poids 17 % |
| 8 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +58 275 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 771 068 $ Poids 15 % |
| 9 | 3060, avenue Charron, Mascouche 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (4 127 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −37 139 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 653 051 $ Poids 13 % |
| 10 | 2397, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-04-11 · 982 m · Vendu 385 000 $ (2 930 $/m²) 131,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +24 319 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 498 584 $ Poids 13 % |
| 11 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −28 389 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 752 508 $ Poids 11 % |
| 12 | 2863, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 492 000 $ (3 083 $/m²) 159,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie −17 880 $ · Ajust. âge −46 740 $ | 521 751 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.