2095 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 135,5 m² · constr. 1962 · terrain 2 120,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 120,1 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 350 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977075202500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
64015977075202500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, Chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-04-15 · 796 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −17 990 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 603 746 $ Poids 69 % |
| 2 | 3164, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-02-11 · 835 m · Vendu 399 000 $ (2 655 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −19 645 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 384 161 $ Poids 56 % |
| 3 | 2885, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 300 $/m²) 127,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 635 844 $ Poids 30 % |
| 4 | 2402, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-02-20 · 999 m · Vendu 656 500 $ (5 531 $/m²) 118,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +122 779 $ · Ajust. superficie +46 458 $ · Ajust. âge −39 390 $ | 786 347 $ Poids 28 % |
| 5 | 2657, rue Landry, Mascouche 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 509 $/m²) 131,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 471 193 $ Poids 24 % |
| 6 | 2760, rue Landry, Mascouche 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 353 000 $ (2 630 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge −24 710 $ | 334 451 $ Poids 20 % |
| 7 | 2358, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-05-30 · 815 m · Vendu 645 000 $ (4 427 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −22 577 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 677 739 $ Poids 19 % |
| 8 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +26 326 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 694 319 $ Poids 18 % |
| 9 | 2440, chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 352 $/m²) 112,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +62 623 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 765 709 $ Poids 17 % |
| 10 | 2397, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-04-11 · 943 m · Vendu 385 000 $ (2 930 $/m²) 131,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 453 322 $ Poids 16 % |
| 11 | 1435, Croissant Lemelin, Mascouche 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 233 163 $ (1 827 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge −22 150 $ | 249 243 $ Poids 10 % |
| 12 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +47 851 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 682 114 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.