2099 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 89,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 298,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,9 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 198 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977075265400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
64015977075265400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 14 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1764, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 776 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −21 494 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 463 805 $ Poids 46 % |
| 2 | 3316, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 410 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −32 857 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 717 $ Poids 33 % |
| 3 | 2635, rue Landry, Mascouche 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 478 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 400 $ Poids 31 % |
| 4 | 3056, avenue Charron, Mascouche 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (6 424 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 534 718 $ Poids 20 % |
| 5 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 543 003 $ Poids 17 % |
| 6 | 1901, avenue Saint-Jean, Mascouche 2024-08-08 · 660 m · Vendu 401 000 $ (5 501 $/m²) 72,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 716 $ · Ajust. superficie +45 381 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 506 046 $ Poids 17 % |
| 7 | 2807, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 448 000 $ (4 275 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −32 916 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 440 893 $ Poids 13 % |
| 8 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 526 123 $ Poids 12 % |
| 9 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −38 275 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 521 381 $ Poids 12 % |
| 10 | 1454, rue de Cherbourg, Mascouche 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 264 803 $ (3 183 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 866 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 270 055 $ Poids 11 % |
| 11 | 2853, rue de Calais, Mascouche 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 559 000 $ (6 470 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 564 603 $ Poids 11 % |
| 12 | 1511, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (5 651 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −27 407 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 585 833 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.