2224 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
739 100 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 278,7 m² · constr. 1955 · terrain 3 157,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 157,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 300 $
Rôle antérieur 449 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977079155100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
495 900 $
Rôle antérieur
449 700 $
ID provincial
64015977079155100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2365, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-06-30 · 409 m · Vendu 600 000 $ (2 586 $/m²) 232 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +60 388 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 727 954 $ Poids 59 % |
| 2 | 1551, rue Grignon, Mascouche 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 949 000 $ (4 052 $/m²) 234,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +90 159 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 956 226 $ Poids 9 % |
| 3 | 2651, rue Pelchat, Mascouche 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 977 000 $ (5 253 $/m²) 186 m² · constr. 2024 Ajust. marché +80 158 $ · Ajust. superficie +243 462 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 1 202 920 $ Poids 5 % |
| 4 | 2780, avenue Therrien, Mascouche 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 242 $/m²) 192,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +139 231 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 753 341 $ Poids 4 % |
| 5 | 1582, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (2 018 $/m²) 203,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +76 169 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 514 608 $ Poids 4 % |
| 6 | 3026, rue Morin, Mascouche 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 739 697 $ Poids 2 % |
| 7 | 2590, rue de Saint-Etienne, Mascouche 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 762 000 $ (3 322 $/m²) 229,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 550 $ · Ajust. superficie +81 880 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 909 230 $ Poids 1 % |
| 8 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 2.5 km · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 980 249 $ Poids 0 % |
| 9 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 775 000 $ (4 511 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 018 799 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.