2370 Rue ALLARD · Mascouche
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 163,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 501 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 325 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977125410000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
64015977125410000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3164, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-02-11 · 929 m · Vendu 399 000 $ (2 655 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 455 640 $ Poids 57 % |
| 2 | 3150, Chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-04-15 · 824 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +47 280 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 705 371 $ Poids 56 % |
| 3 | 2651, rue Pelchat, Mascouche 2026-02-27 · 998 m · Vendu 977 000 $ (5 253 $/m²) 186 m² · constr. 2024 Ajust. marché +80 158 $ · Ajust. superficie −58 305 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 901 153 $ Poids 45 % |
| 4 | 2760, rue Landry, Mascouche 2026-06-25 · 976 m · Vendu 353 000 $ (2 630 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +38 930 $ · Ajust. âge +5 295 $ | 401 676 $ Poids 38 % |
| 5 | 2863, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2024-12-03 · 668 m · Vendu 492 000 $ (3 083 $/m²) 159,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge −39 360 $ | 553 484 $ Poids 38 % |
| 6 | 2657, rue Landry, Mascouche 2025-11-05 · 735 m · Vendu 460 000 $ (3 509 $/m²) 131,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +57 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 942 $ Poids 35 % |
| 7 | 3026, rue Morin, Mascouche 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −12 775 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 594 697 $ Poids 32 % |
| 8 | 2820, Rue Principale, Mascouche 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 677 000 $ (4 215 $/m²) 160,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 651 763 $ Poids 31 % |
| 9 | 2780, avenue Therrien, Mascouche 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 242 $/m²) 192,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −47 005 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 567 105 $ Poids 22 % |
| 10 | 2358, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-05-30 · 635 m · Vendu 645 000 $ (4 427 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +40 063 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 740 379 $ Poids 19 % |
| 11 | 2397, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-04-11 · 732 m · Vendu 385 000 $ (2 930 $/m²) 131,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +47 466 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 527 506 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.