2972 Chemin SAINT-PHILIPPE · Mascouche
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 110,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 713,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713,8 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 265 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977145717200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
64015977145717200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 20 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2807, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-06-12 · 854 m · Vendu 448 000 $ (4 275 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 475 434 $ Poids 68 % |
| 2 | 2885, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-03-06 · 497 m · Vendu 550 000 $ (4 300 $/m²) 127,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −36 767 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 574 486 $ Poids 58 % |
| 3 | 2803, rue Principale, Mascouche 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 435 500 $ (3 888 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 492 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −13 065 $ | 425 593 $ Poids 53 % |
| 4 | 2635, rue Landry, Mascouche 2026-04-20 · 544 m · Vendu 225 000 $ (2 478 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +24 780 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 253 289 $ Poids 50 % |
| 5 | 2402, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-02-20 · 430 m · Vendu 656 500 $ (5 531 $/m²) 118,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +122 779 $ · Ajust. superficie −21 846 $ · Ajust. âge −49 237 $ | 708 195 $ Poids 48 % |
| 6 | 3316, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 410 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 470 907 $ Poids 44 % |
| 7 | 2440, chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-12-03 · 458 m · Vendu 600 000 $ (5 352 $/m²) 112,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 690 607 $ Poids 43 % |
| 8 | 2657, rue Landry, Mascouche 2025-11-05 · 613 m · Vendu 460 000 $ (3 509 $/m²) 131,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −35 614 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 960 $ Poids 42 % |
| 9 | 2798, rue Principale, Mascouche 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 380 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 391 595 $ Poids 37 % |
| 10 | 2812, rue Bourgie, Mascouche 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 362 $/m²) 116 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 401 293 $ Poids 34 % |
| 11 | 2685, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (4 309 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 490 397 $ Poids 28 % |
| 12 | 2397, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-04-11 · 517 m · Vendu 385 000 $ (2 930 $/m²) 131,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −30 179 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 411 361 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.