2264 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
666 600 $
Unifamiliale · 2 209 $/m² · 301,7 m² · constr. 1957 · terrain 5 264,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 264,7 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 357 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977170297800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
64015977170297800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2365, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-06-30 · 299 m · Vendu 600 000 $ (2 586 $/m²) 232 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +90 129 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 757 695 $ Poids 41 % |
| 2 | 2651, rue Pelchat, Mascouche 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 977 000 $ (5 253 $/m²) 186 m² · constr. 2024 Ajust. marché +80 158 $ · Ajust. superficie +244 250 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 1 203 708 $ Poids 3 % |
| 3 | 2780, avenue Therrien, Mascouche 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 242 $/m²) 192,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 770 360 $ Poids 3 % |
| 4 | 1582, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (2 018 $/m²) 203,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +99 373 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 541 911 $ Poids 2 % |
| 5 | 3164, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-02-11 · 442 m · Vendu 399 000 $ (2 655 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 493 581 $ Poids 2 % |
| 6 | 3150, Chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-04-15 · 351 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +165 250 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 786 986 $ Poids 1 % |
| 7 | 3026, rue Morin, Mascouche 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 739 697 $ Poids 1 % |
| 8 | 2863, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (3 083 $/m²) 159,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +123 000 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 660 171 $ Poids 1 % |
| 9 | 2820, Rue Principale, Mascouche 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 677 000 $ (4 215 $/m²) 160,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie +169 250 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 814 268 $ Poids 1 % |
| 10 | 2358, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-05-30 · 280 m · Vendu 645 000 $ (4 427 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 861 566 $ Poids 0 % |
| 11 | 2760, rue Landry, Mascouche 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 353 000 $ (2 630 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +88 250 $ · Ajust. âge −33 535 $ | 412 166 $ Poids 0 % |
| 12 | 2657, rue Landry, Mascouche 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 509 $/m²) 131,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 571 574 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.