3055 Rue AUGER · Mascouche
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 177,9 m² · constr. 1981 · terrain 2 987,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 987,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 336 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977171183500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
64015977171183500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3164, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-02-11 · 433 m · Vendu 399 000 $ (2 655 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +36 635 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 478 346 $ Poids 58 % |
| 2 | 3150, Chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-04-15 · 335 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +79 800 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 744 500 $ Poids 50 % |
| 3 | 2651, rue Pelchat, Mascouche 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 977 000 $ (5 253 $/m²) 186 m² · constr. 2024 Ajust. marché +80 158 $ · Ajust. superficie −21 273 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 938 185 $ Poids 34 % |
| 4 | 3026, rue Morin, Mascouche 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 626 217 $ Poids 24 % |
| 5 | 2780, avenue Therrien, Mascouche 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 242 $/m²) 192,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −24 151 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 589 959 $ Poids 22 % |
| 6 | 2863, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (3 083 $/m²) 159,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +28 207 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 580 138 $ Poids 22 % |
| 7 | 2820, Rue Principale, Mascouche 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 677 000 $ (4 215 $/m²) 160,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie +36 464 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 681 482 $ Poids 19 % |
| 8 | 2358, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-05-30 · 236 m · Vendu 645 000 $ (4 427 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +71 273 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 771 589 $ Poids 16 % |
| 9 | 1582, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (2 018 $/m²) 203,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −25 524 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 462 115 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.