2292 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 2 279 $/m² · 205 m² · constr. 1900 · terrain 4 714,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 714,7 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 233 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977171476700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
64015977171476700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 22 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2365, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-06-30 · 226 m · Vendu 600 000 $ (2 586 $/m²) 232 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 914 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 620 652 $ Poids 74 % |
| 2 | 2651, rue Pelchat, Mascouche 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 977 000 $ (5 253 $/m²) 186 m² · constr. 2024 Ajust. marché +80 158 $ · Ajust. superficie +49 901 $ · Ajust. âge −97 700 $ | 1 009 359 $ Poids 31 % |
| 3 | 3164, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-02-11 · 397 m · Vendu 399 000 $ (2 655 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +72 606 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 464 442 $ Poids 28 % |
| 4 | 2780, avenue Therrien, Mascouche 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 242 $/m²) 192,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +19 774 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 633 884 $ Poids 24 % |
| 5 | 3150, Chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-04-15 · 297 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +142 302 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 764 037 $ Poids 22 % |
| 6 | 3026, rue Morin, Mascouche 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +61 356 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 647 303 $ Poids 16 % |
| 7 | 2863, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (3 083 $/m²) 159,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +69 977 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 607 148 $ Poids 12 % |
| 8 | 2820, Rue Principale, Mascouche 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 677 000 $ (4 215 $/m²) 160,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie +93 583 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 738 601 $ Poids 11 % |
| 9 | 1582, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (2 018 $/m²) 203,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 455 $ Poids 9 % |
| 10 | 2760, rue Landry, Mascouche 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 353 000 $ (2 630 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +88 250 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 410 401 $ Poids 7 % |
| 11 | 2358, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-05-30 · 193 m · Vendu 645 000 $ (4 427 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +131 258 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 831 573 $ Poids 7 % |
| 12 | 2657, rue Landry, Mascouche 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 509 $/m²) 131,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 571 574 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.