2274 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 89,9 m² · constr. 1965 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 157 400 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977171650600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
64015977171650600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 10 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2635, rue Landry, Mascouche 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 478 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 234 145 $ Poids 59 % |
| 2 | 3316, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-11-18 · 815 m · Vendu 460 000 $ (4 410 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −31 755 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 819 $ Poids 42 % |
| 3 | 2807, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 448 000 $ (4 275 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −31 847 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 444 202 $ Poids 26 % |
| 4 | 1764, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 776 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −20 300 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 467 349 $ Poids 25 % |
| 5 | 2798, rue Principale, Mascouche 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 380 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −28 056 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 367 071 $ Poids 13 % |
| 6 | 1901, avenue Saint-Jean, Mascouche 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (5 501 $/m²) 72,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 716 $ · Ajust. superficie +46 756 $ · Ajust. âge −18 045 $ | 509 427 $ Poids 11 % |
| 7 | 2685, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 449 900 $ (4 309 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie −31 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 861 $ Poids 9 % |
| 8 | 2806, rue Bourgie, Mascouche 2025-01-09 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 406 $ Poids 8 % |
| 9 | 2820, Rue Bourgie, Mascouche 2024-03-18 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (4 689 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 546 906 $ Poids 3 % |
| 10 | 1429, rue De Bellancourt, Mascouche 2024-10-16 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (5 637 $/m²) 102 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −34 105 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 599 399 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.