2284 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 96,1 m² · constr. 1959 · terrain 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 144 100 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977171723200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
64015977171723200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 8 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3316, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-11-18 · 806 m · Vendu 460 000 $ (4 410 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 491 $ Poids 57 % |
| 2 | 2635, rue Landry, Mascouche 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 478 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 235 076 $ Poids 57 % |
| 3 | 2807, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 448 000 $ (4 275 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −18 595 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 444 014 $ Poids 37 % |
| 4 | 2440, chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-12-03 · 487 m · Vendu 600 000 $ (5 352 $/m²) 112,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −42 819 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 651 267 $ Poids 27 % |
| 5 | 1764, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 776 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 468 056 $ Poids 27 % |
| 6 | 2803, rue Principale, Mascouche 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 435 500 $ (3 888 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 492 $ · Ajust. superficie −30 913 $ · Ajust. âge −13 065 $ | 397 014 $ Poids 21 % |
| 7 | 2798, rue Principale, Mascouche 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 380 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −17 577 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 366 750 $ Poids 19 % |
| 8 | 2685, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 449 900 $ (4 309 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie −17 884 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 458 723 $ Poids 13 % |
| 9 | 2806, rue Bourgie, Mascouche 2025-01-09 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 400 238 $ Poids 8 % |
| 10 | 2820, Rue Bourgie, Mascouche 2024-03-18 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (4 689 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 548 093 $ Poids 4 % |
| 11 | 1429, rue De Bellancourt, Mascouche 2024-10-16 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (5 637 $/m²) 102 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −16 630 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 616 874 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.