2273 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 109,5 m² · constr. 1978 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 263 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977180376700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
64015977180376700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 22 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3316, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-11-18 · 749 m · Vendu 460 000 $ (4 410 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 493 341 $ Poids 65 % |
| 2 | 2402, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-02-20 · 445 m · Vendu 656 500 $ (5 531 $/m²) 118,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +122 779 $ · Ajust. superficie −25 441 $ · Ajust. âge +13 130 $ | 766 967 $ Poids 46 % |
| 3 | 2440, chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-12-03 · 534 m · Vendu 600 000 $ (5 352 $/m²) 112,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 744 128 $ Poids 41 % |
| 4 | 2807, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 448 000 $ (4 275 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 508 495 $ Poids 37 % |
| 5 | 2635, rue Landry, Mascouche 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 478 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +23 169 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 273 054 $ Poids 35 % |
| 6 | 2885, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 300 $/m²) 127,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −39 562 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 441 $ Poids 35 % |
| 7 | 2803, rue Principale, Mascouche 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 435 500 $ (3 888 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 492 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +28 308 $ | 464 439 $ Poids 29 % |
| 8 | 2657, rue Landry, Mascouche 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 509 $/m²) 131,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −37 895 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 462 379 $ Poids 25 % |
| 9 | 1764, chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 776 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +26 509 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 544 708 $ Poids 25 % |
| 10 | 2798, rue Principale, Mascouche 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 380 $/m²) 106,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 423 598 $ Poids 20 % |
| 11 | 2812, rue Bourgie, Mascouche 2026-03-04 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 362 $/m²) 116 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 436 158 $ Poids 13 % |
| 12 | 2685, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 449 900 $ (4 309 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge +29 244 $ | 530 337 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.