2332 Chemin SAINT-HENRI · Mascouche
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 134 m² · constr. 1946 · terrain 3 153,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 153,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 211 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977182008200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
64015977182008200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 14 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, Chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-04-15 · 232 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −21 449 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 600 287 $ Poids 87 % |
| 2 | 3164, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-02-11 · 339 m · Vendu 399 000 $ (2 655 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −21 636 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 370 200 $ Poids 70 % |
| 3 | 2885, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2026-03-06 · 909 m · Vendu 550 000 $ (4 300 $/m²) 127,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 588 619 $ Poids 63 % |
| 4 | 2657, rue Landry, Mascouche 2025-11-05 · 951 m · Vendu 460 000 $ (3 509 $/m²) 131,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 661 $ Poids 56 % |
| 5 | 2760, rue Landry, Mascouche 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 353 000 $ (2 630 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 321 888 $ Poids 56 % |
| 6 | 2402, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-02-20 · 246 m · Vendu 656 500 $ (5 531 $/m²) 118,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +122 779 $ · Ajust. superficie +42 310 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 755 939 $ Poids 44 % |
| 7 | 2440, chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-12-03 · 337 m · Vendu 600 000 $ (5 352 $/m²) 112,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +58 608 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 713 695 $ Poids 29 % |
| 8 | 2803, rue Principale, Mascouche 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 435 500 $ (3 888 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 492 $ · Ajust. superficie +42 772 $ · Ajust. âge −41 372 $ | 442 391 $ Poids 26 % |
| 9 | 2358, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-05-30 · 71 m · Vendu 645 000 $ (4 427 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −25 897 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 674 418 $ Poids 25 % |
| 10 | 2397, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2024-04-11 · 228 m · Vendu 385 000 $ (2 930 $/m²) 131,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 441 499 $ Poids 24 % |
| 11 | 2863, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (3 083 $/m²) 159,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie −39 459 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 497 712 $ Poids 16 % |
| 12 | 2812, rue Bourgie, Mascouche 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 362 $/m²) 116 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +30 259 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 414 943 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.